Archive for category Studie

De huisbazen reageren

Het kost Mare enige moeite om de huisbazen te laten reageren op de beschuldigingen, maar uiteindelijk wilden ze toch een reactie geven.

Hans Zaalberg wil maandagmiddag eerst een afspraak maken om de vragen te beantwoorden. Dinsdagochtend is hij op het afgesproken tijdstip niet bereikbaar. Later op de dag, geeft hij aan de vragen per mail te willen hebben. Woensdagmorgen stuurt hij per fax.

Daarin ontkent hij de vermeende bedreiging. ‘Ik hoop eerlijk gezegd dat u zelf begrijpt, dat ik zoiets nooit gezegd heb, maar ook nooit zal zeggen. Dat neemt niet weg dat ik het vervelend vind, dat iemand naar de Huurcommissie gaat. Dat zie ik eerlijk gezegd altijd wel als een soort vertrouwensbreuk. Als iemand niet in de kamer wil gaan wonen voor de huurprijs die ik er voor vraag, moet die gewoon het contract niet tekenen. Daarom ben ik ook echt van mening dat je niet naar de huurcommissie zou moeten stappen. Als je het niet eens bent met de huur en het voorschot servicekosten dat ik vraag, moet je dat gewoon zeggen. Dan bereiken we daar wel of geen overeenstemming over. In mijn huurcontracten staat niet dat de betrokken huurder zich niet tot de Huurcommissie mag wenden. Maar ik schrijf er nog wel eens handgeschreven bij dat we het bovenstaande met elkaar hebben besproken, en hebben afgesproken, dat we niet naar de Huurcommissie zullen gaan. Maar ik realiseer mij, dat de huurcommissie zich van een dergelijke afspraak weinig zal aantrekken.

‘De mededeling: “Ik weet wat je studeert, wie je ouders zijn. Ik weet je te vinden. Als je naar de Huurcommissie gaat zorg ik dat je nooit een baan krijgt”, kan ik mijn niet voorstellen ooit tegen iemand gezegd te hebben.’

Verder stelt Zaalberg dat hij geen huizen heeft met een echt hospiteersysteem heeft, dus waar de bewoners zonder tussenkomst van de huurder een huisgenoot kiezen. Hij schrijft: ‘En aangezien ik dus geen woningen heb met een hospiteersysteem kan ik dus ook niet dreigen dat te staken.’

Chris Turk zegt eerst dat hij zich niet hoeft te verdedigen. ‘Mijn panden zijn tip top onderhouden. Anders kom je langs, dan maken we een ritje.’ Als Mare hem specifieker voorvallen voorlegt, wil hij niet reageren. Later geeft hij per mail alsnog een reactie op de hem voorgelegde kwesties. Over de studenten die hun huur weigerden te betalen, schrijft hij: ‘Omdat het uitliep op een conflict heb ik als oplossing aangeboden de huur over te laten maken aan Warchild. Mochten zij kunnen aantonen dat ik toch valse beloftes gedaan heb of afspraken niet ben nagekomen ben ik zelfs bereid om hetzelfde bedrag nog eens over te maken aan Warchild. Tevens zijn deze jongens psychisch niet helemaal in orde aangezien ze zwaar aan de drugs zitten.’

Hij ontkent ook de deur van Kahn te hebben weggehaald. ‘Lauren heeft tijdens de renovatie met diverse klusjesmannen een conflict gekregen. Hier sta ik dus buiten.’ Volgens hem is inmiddels ‘alles gerenoveerd’. ‘Dat de verbouwing te lang geduurd heeft klopt zeker, maar er wonen zeven dames in dit huis en er is er maar één die klachten heeft. Dreigen komt mij niet bekend voor en de deur verwijderen ook niet.

Bron: Mare

,

No Comments

Studenten huren noodgedwongen bij Leidse huisjesmelkers

Achterstallig onderhoud, gesjoemel met contracten, intimidatie en zelfs bedreigingen. Door de krapte op de kamermarkt voelen sommige studenten genoodzaakt te huren bij huisjesmelker.

‘Hij kwam onverwacht mijn kamer binnen, ging aan mijn bureau zitten en zei: “Jij moet uitkijken. Ik kan mensen in huis plaatsen die je wat aan kunnen doen. Als ik jou was zou ik maar achterom kijken als je ’s avonds over straat loopt. Wie weet wie ik kan inhuren die jou ’s nachts de bosjes intrekt.”’

Aldus een studente, die uit angst voor haar huisbaas anoniem wil blijven. Reden van de bedreiging: omdat ze vermoedde honderd euro per maand aan huur te kunnen besparen was ze naar de Huurcommissie gestapt, een overheidsinstantie die uitspraken doet bij geschillen tussen huurder en verhuurder. Alleen: huisbaas Hans Zaalberg had haar de gang naar de Huurcommissie verboden. Toen ze toch ging, volgde de bedreiging.

Nog een geval: uit onvrede over achterstallig onderhoud en niet nagekomen afspraken besluiten studenten tijdelijk geen huur te betalen. Er ontstaat een conflict waarin huurbaas Chris Turk reageert met de woorden: ‘Dan kom ik de huur zelf wel halen.’ Een paar dagen later staat hij ‘s nacht in de gang, aldus een van de studenten. ‘Duidelijk met een enorme kegel, en in gezelschap van twee maten.’ Een van de studenten belt de politie, waarna Turk en zijn maten onder luid geschreeuw vertrekken. De politie bevestigt de melding. Inmiddels heeft Turk beloofd het huis nooit meer te betreden. De studenten maken hun huur voortaan altijd over naar een nieuwe huisbaas.

Mare maakte een uitgebreide rondgang onder studenten en betrokken organisaties op de particuliere woningmarkt, op zoek naar Leidse huisjesmelkers, waarbij de namen van Turk en Zaalberg vaak werden genoemd. Hun reacties staan op pagina 6.

De studenten willen bijna allemaal anoniem in de krant, uit angst om uit huis te worden gezet. Ze klagen over gebrekkig onderhoud en intimidatie. Een woordvoerder van de politie Leiden vertelt dat ze vaker meldingen krijgen van huisbazen die ongewenst langs komen in huurpanden, maar heeft geen cijfers. Ook de gemeente kan de ernst van de situatie niet met cijfers onderbouwen.

Toch zegt wethouder Ruimtelijke Ordening Pieter van Woensel signalen te krijgen dat studenten worden uitgemolken. ‘Je ziet dat sommige huisbazen misbruik van de situatie maken en studenten geen actie ondernemen. Ze voelen zich geïntimideerd.’ Van Woensel wil dat studenten beter op hun rechten gewezen worden en denkt aan een meldpunt waar huurders brandonveilige, of bouwonveilige situaties, te veel kamers in een huis of te hoge huren kunnen doorgeven. Verder wil hij in gesprek met malafide huisbazen. ‘Ook ik hoor bepaalde namen vaak terugkomen, maar ik zeg niet wie dat zijn.’

Oorzaak van de problemen lijkt de krapte op de kamermarkt. Naar schatting is er in Leiden een tekort van 4150 kamers, waardoor studenten eigenlijk geen kwalitatieve keuze hebben. Medewerkers van de Leidse Rechtswinkel, een instantie waarin studenten huurders gratis rechtshulp geven zien ook dat sommige huisbazen misbruik maken van hun machtspositie. Elke week krijgen ze zo’n twee studenten op spreekuur met vragen over huurrecht of conflicten met hun verhuurder.

De studenten krijgen vaak het advies naar de Huurcommissie te stappen. Sommige huisbazen zijn hier echter niet blij mee. Een studente tekende een huurcontract waarin stond dat ze niet naar de Huurcommissie mocht stappen: ‘Ik heb het toch maar gedaan, want ik had woonruimte nodig.’

Ook huisbaas Zaalberg stelt die voorwaarde, vertelt een andere student. ‘Hij krabbelt zelf op je contract dat je niet naar de Huurcommissie mag stappen. En als je dat toch doet, dreigt hij een hospiteerverbod in te stellen. Dan mag je niet meer kiezen wie er in huis komt.’

Andere studenten bevestigen die procedure, inclusief bedreigingen. Een van hen: ‘Bij het tekenen van het contract zei hij: “Ik weet wat je studeert, wie je ouders zijn. Ik weet je te vinden. Als je naar de Huurcommissie gaat, dan zorg ik dat je nooit meer een baan krijgt.”’

Quirijn Cohen Tervaert van de Leidse Rechtswinkel geeft aan dat studenten die bedreigd worden naar de politie moeten stappen. ‘Het probleem is dat het moeilijk te bewijzen is. Maar je moet in ieder geval altijd aangifte doen.’ Volgens hem kennen veel studenten hun rechten niet. ‘Ze weten wel dat ze te veel geld betalen, of in een slecht onderhouden huis leven, maar het is toch een stap om er iets aan te doen. Ze hebben het idee: ik ben er toen mee akkoord gegaan.’

Een verbod om naar de Huurcommissie te stappen is sowieso niet rechtsgeldig, zegt Cohen Tervaert, ook niet als het in het contract staat. Alleen: wie toch naar de commissie stapt, geeft hij toe, riskeert een conflict met de huisbaas. ‘Die kan je het leven zuur maken. Ze kunnen heel ver gaan.’

‘Het miezert op de overloop’

Dat ondervond ook de Amerikaanse studente Lauren Kahn. ‘Toen ik hier eind 2009 kwam, was er al jaren niets aan de keuken gedaan. De vloer zag er verschrikkelijk uit. Soms was er geen warme water.’

Haar huisbaas Chris Turk begon in de zomer van 2010 met renoveren, maar in januari 2011 zat er volgens Kahn nog steeds weinig schot in. Met haar huisgenoten liet ze Turk weten de huurcommissie in te schakelen. ‘Hij zei dat hij ons er dan allemaal uit zou gooien.’

Dat blijkt ook uit de mailwisseling, die in het bezit is van Mare. ‘Lauren’, schrijft Turk als ze hem na het eerste dreigement terugmailt dat ze recht heeft op hulp van buiten. ‘I can ensure that when you do this you will be moved out in a moment. As soon as I see 1 letter my brother and I will move in directly in the house. Don’t think it will take so long then…. So it’s your call.’

Kahn gaat toch naar de huurcommissie en stuurt vervolgens een brief met bijgevoegde lijst van gebreken naar Turk. Kort daarop begint deze met de renovatie. ‘Hij heeft wat geverfd, een vloer erin gezet, het tapijt gemaakt. Maar niet alles was gedaan.’ Daarom stuurt ze hem nogmaals de lijst. ‘Toen kwam hij langs en dreigde me er samen met zijn broer uit te gooien.’

De studente nam contact op met het Juridisch Loket, een organisatie die gratis rechtshulp biedt. Daarna hoorde ze op een middag gestommel. Een klusjesman was bezig haar deur los te halen. ‘De pinnen waren verdwenen, terugzetten kon niet.’

Ook Anne huurt bij Turk. Toen ze er kwam wonen waren de kozijnen rot en waren de vloer en het dak in slechte staat. Een beloofde verbouwing liet op zich wachten. Uiteindelijk werd de keuken verbouwd, kwam er nieuwe vloerbedekking en zijn de kozijnen geverfd. ‘Het ziet er nu wat beter uit en het is wel opgeknapt. Maar ik heb niet het gevoel dat ik op hem aankan.’ Aan het dak is bijvoorbeeld tot nu toe niets gedaan. ‘Het heeft wel eens gemiezerd op de overloop.’

Een studente uit een huis van Zaalberg: ‘In de keuken staat een dun wandje, waardoor het in de winter erg koud is; je moet koken met je jas aan. En een gipsplaat in de keuken is naar beneden gekomen. Hij weigert er iets aan te doen.’

En het kan ook anders. Studente Anne: ‘Ik ken veel mensen met particuliere huisbazen, er zijn veel goede. Vriendinnen krijgen het verzoek van de huisbaas om het huis grondig op te ruimen. Als ze dan klaar zijn, komt de huisbaas controleren en dan krijgen ze een doos wijn.’

Bron: Mare

, , , , , , , , , ,

No Comments

Demonstratie tegen bezuinigingen op Hoger Onderwijs!

De ASVA studentenunie roept alle Amsterdamse studenten, docenten en anderen met een hart voor onderwijs op, om op vrijdag 10 december te komen demonstreren op de Dam in Amsterdam.

Het kabinet is van plan de grootste bezuiniging op het Hoger Onderwijs sinds de jaren ’80 te laten plaatsvinden. Dat mag en laten wij niet gebeuren! Onderwijs is het fundament van Nederland kennisland, studenten zijn de aanjager van onze economie. Al jarenlang is er te weinig geld voor onderwijs. Nog ergere bezuinigingen zijn onacceptabel!

Wat is de regering van plan?
• 5.000 collegegeld bij meer dan één jaar uitloop. Ongeacht de reden! Dus ook ziekte, handicap of studieswitch wordt bestraft.
• 3.000 euro boete voor de onderwijsinstelling voor iedere langstudeerder. Effect: verloedering van kwaliteit.
• Einde studiefinanciering voor de masterfase. Alleen lenen nog mogelijk.

Waarom nu demonstreren?
Studentenvakbonden hebben lang gepraat met het ministerie, maar er wordt niet geluisterd. Bovendien wordt ook in andere steden op 10 december gedemonstreerd.

Waarom protesteren we?
• VOOR stevige investeringen in het Hoger Onderwijs
• TEGEN onverantwoorde bezuinigingen op Hoger Onderwijs

Wanneer? 10 december, 13.00 uur
Waar? De Dam, Amsterdam

Meer informatie vind je op www.asva.nl en je kunt je daar aanmelden op het Facebook evenement.

, , ,

No Comments

Lekker snel je HBO diploma halen

Het HBO ligt onder vuur.

Het HBO ligt onder vuur. Vorige week berichtte de Volkskrant dat er iets mis was bij de opleiding Media en Entertainment Management van de hogeschool InHolland Haarlem. Studenten van deze opleiding die al erg lang ingeschreven stonden, zouden hun diploma min of meer cadeau gekregen hebben. Zo kon de opleiding de door het Rijk betaalde diplomabonus binnenhalen.

Sindsdien volgen de beschuldigingen aan het adres van andere hogescholen elkaar snel op. Geenstijl nagelde de Hanzehogeschool uit Groningen aan de schandpaal, EenVandaag liet een oud-docent van de Avans Hogeschool aan het woord die beweerde dat bij zijn opleiding veel te makkelijk voldoendes werden uitgedeeld.

In NRC Handelsblad van vanmiddag verweert Doekle Terpstra, voorzitter van hogenscholenkoepel HBO-raad, zich.

Wat hij zegt: er is nog geen enkel fraudegeval bewezen en veel van de afstudeerroutes waarover wordt bericht, zijn gewoon legaal. Je kunt in Nederland nu eenmaal een hbo-diploma halen zonder al je vakken te volgen. Tenminste: als je kunt aantonen in het bedrijfsleven relevante competenties te hebben opgedaan.

De Inspectie van het Onderwijs neemt het zekere voor het onzekere en stelt nu een onderzoek in naar dit soort afstudeermogelijkheden.

Maar ondertussen vragen wij ons af: Is er iets mis met het onderwijs? Krijg je te makkelijk een diploma op het HBO? Zijn verkorte afstudeertrajecten een goed idee om langstudeerders aan een diploma te helpen, het gaat immers om praktijkgerichte studies. Of moeten ze worden afgeschaft omdat ze misbruik uitlokken?

We zouden ook wel willen weten of jullie wellicht zelf gevallen kennen van dergelijke sluiproutes.

Bron: nrcnext blog

, , , , , , , ,

No Comments

Mailstortvloed

Hva Logo

Als student aan de HvA ontvang ik regelmatig e-mails van de HvA. Aankondigingen, nieuwsbrieven en natuurlijk de alom gevreesde enquête…

Maar de afgelopen maand sprong de HvA eruit – uit m’n mailbox! In mei heb ik al meer dan 20 e-mails ontvangen. Een korte blik in mijn inbox:

“Uitstel MR-verkiezingen”, “Bericht CSB over kiessite”, “D-Day: 27 mei”, “Surfcamp!!!!!!!!!!!!!”, “evaluatie bedrijvendag”, “digitale enquête D-day”, “meedenken over de toekomst HvA”, “Je eigen festival organiseren”, “herinnering digitale enquête instellingsplan HvA”, “word bestuurslid van Babylonix” en ga zo maar door.

Ik vraag me af of de mensen achter de e-mails zich überhaupt afvragen of hun e-mails gelezen worden. Mijn ervaring is dat  de meeste studenten en docenten nog maar zelden hun e-mail bekijken…De meeste e-mails worden beantwoord met een vriendelijke ‘Mailbox over-quota’.

Volgens Mohamed Nabih, kandidaat Domeinraad DEM, moeten grotere mailboxen de oplossing bieden. Maar in hoeverre lossen we zo de problemen op van de stortvloed aan e-mails? Grotere mailboxen zorgen niet voor meer gelezen en beantwoorde e-mails. Ze vormen slechts een uitstel voor overvolle mailboxen. Is bigger always better?

De HvA zet zijn e-mail in als vervanger van de reguliere post. Moeten we als ontvanger dan ook niet de mogelijkheid krijgen voor een nee/nee-sticker op de elektronische mailbox?

Geef ons als student de controle over onze mailbox terug! Waar is de mogelijkheid om je af te melden voor algemene mailings en enquêtes? Dat zou in ieder geval zorgen voor  minder volle mailboxen en voorkomt een stortvloed aan e-mails! Vanaf dat moment log je weer met een glimlach in op je HvA-mail!

Door: Jorge Liauw
Gepubliceerd in Havana week 34

, , , , ,

No Comments

Einde instemmingsrecht begroting

HvA Logo

Het College van Bestuur wil het medezeggenschapsreglement zo aanpassen dat de Centrale Medezeggenschapsraad niet langer hoeft in te stemmen met de begroting. Het inspraakorgaan zou in de toekomst alleen nog maar mogen adviseren.

De CMR is uiteraard niet blij. Voorzitter Bert Pinkster wil weinig kwijt over het besluit van het CvB. ‘De stukken zijn net binnengekomen en de reglementswijziging moet nog besproken worden. Maar het mag duidelijk zijn dat het een flinke beperking is van de medezeggenschap.’

Sinds Pinkster in de CMR zit is het niet voorgekomen dat het College van Bestuur zo’n stevige reglementswijziging doorvoert. Hij denkt niet de raad zich zonder slag of stoot bij het besluit zal neerleggen. ‘We gaan juridisch advies inwinnen. Ook willen we een gesprek met de Raad van Toezicht.’

De begroting van de HvA werd dit jaar nog in eerste instantie door de CMR afgekeurd, omdat de raad van mening was dat er te veel budget opging naar de ondersteunende diensten. Nadat het college had toegezegd dat er een beheersplan voor de kosten van die diensten wordt ontwikkeld en er volgend jaar een aparte projectbegroting komt voor de ontwikkeling van de Amstelcampus, keurde de raad het document alsnog goed.

Bron: Havana

No Comments

Dikke studenten steeds zwaarder probleem!

Dikke studenten vormen steeds een zwaarder probleem. Zie hier het gevolg van te dikke studenten op de Hogeschool van Amsterdam!

Dikke studenten, steeds zwaarder probleem HvA


Dikke studenten een steeds zwaarder probleem voor de HvA

, , , , ,

No Comments

Eindexamen zijn gestart!

Afgelopen maandag zijn ze begonnen, de eindexamens voor VMBO, Havo en VWO scholieren! Iedereen die examen doet, veel succes gewenst 😀 En laat je niet gek maken..

Dat doen Fokke & Sukke ook niet 😉

Fokke en Sukke

Is het examen veel te moeilijk? Of loopt de organisatie niet zoals het zou moeten? Laat je dan horen via de klachtenlijn van het LAKS. http://www.eindexamenlijn.nl/eindexamenklachtenlijn/

Bron: NRC.nl

No Comments

21 mei?

21 mei? Ei da bei!?

Nieuwsgierig? Kijk op www.21mei.nl

, , , , , ,

No Comments

Bezuinigingsmaatregelen in het onderwijs!? Laat je horen!

21mei museumplein

Den Haag weet het zeker: studenten zullen er na de volgende verkiezingen op achteruitgaan.
Het afschaffen van de studiefinanciering, het extra betalen voor je tweede studie, de OV-kaart die verdwijnt in zijn huidige vorm en het verhogen van collegegelden worden in Den Haag veelvuldig genoemd als bezuinigingsmaatregelen. Niet alleen dreigt het onderwijs onbetaalbaar te worden, ook daalt al jaren de onderwijs kwaliteit terwijl investeringen uitblijven. Wij, studenten, zijn van mening dat wij ons juist nu moeten uitspreken; goed en betaalbaar onderwijs voor jou maar ook voor onze kenniseconomie is onmisbaar en daarmoet in geïnvesteerd worden. Wij moeten ervoor zorgen dat de heren & dames die het na 9 juni voor het zeggen hebben hier niet omheen kunnen. Daarvoor hebben we jou nodig. Laat Den Haag weten dat wij deze maatregelen niet langer gaan slikken en vul het Museumplein tegen de bezuinigingen. 21 mei, ben jij er bij?

Vrijdag 21 mei | Museumplein Amsterdam | 14.00 | www.21mei.nl

Bron: Asva.nl

, , , , , , , , , , ,

No Comments